Выбирая квартиру, мы обычно руководствуемся самыми очевидными её характеристиками: районом, площадью, видом из окна. На самом деле, качество и условия жизни в первую очередь зависят именно от жилого дома: планировка квартир, этажность, звукоизоляция - эти и многие другие параметры вы приобретаете вместе с новым жильём. И от того, насколько внимательно вы к ним отнесетесь, будет
зависеть комфорт проживания.

На первый взгляд все дома примерно одинаковые. На самом деле их существует множество видов, иначе говоря - серий. Серии домов - это группы жилых зданий, почти или полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Такие дома являются архитектурной основой для спальных районов.

Жилищное строительство начало развиваться в России в период «хрущёвской оттепели», когда впервые задачей плановой экономики стала не развитие тяжёлой промышленности, а улучшение условий жизни людей. Новый курс был направлен на возведение домов с отдельными полноценными квартирами для каждой семьи, в отличие от коммуналок. Многие серии 80х, 70х и даже 60х годов прекрасно служат по сей день, и, более того, большинство людей отдают этим домам предпочтение.

Каждому региону свойственны определенные серии зданий в зависимости от географического положения, климатических и сейсмических условий. Во Владивостоке чаще всего можно встретить дома серий 81, 83, 125. О них по порядку.

81 серия - крупноблочный тип дома.

Этажность - 5, 9.

Квартиры - 1, 2, 3 комнатные.

Годы строительства - 1970е гг. - по настоящее время.

Такие здания расположены на улицах Лермонтова, Луговая, Трудовая. Сахалинская, Пр-т 100-летие (район Вторая речка), Котельникова 16 (район Баляева), Красного знамени 125.

83 серия - панельный тип дома.

Этажность - 5-10.

Годы строительства - те же, что и у 81-й серии.

Больше всего таких домов в 64-71 микрорайонах. Улицы: Нейбута, Ладыгина, Карьерная, Кузнецова, Калинина, Тухачевского 62 (район БАМа), Иртышская 30а, Карбышева 52, 54 и многие-многие другие.

Двухкомнатные квартиры в домах этой серии являются самыми востребованными во Владивостоке, благодаря своей планировке: большая кухня от 8 до 10 квадратов и лоджия.

125 серия - панельный тип дома.

Этажность - 5/9-10.

Высота потолков - 255 см.

Квартиры - 1, 2, 3, 4 комнатные.

Годы строительства - 1970е - 1980е гг.; 9-ти этажная модификация возводится в настоящее время.

К этой серии относятся дома по адресам: Давыдова 40, Иртышская 40, 40/2, Шошина 3, 5, 15, 19, 25а (район БАМа), Кирова 101; Гульбиновича 29, Бурачка 17 (Чуркин); Карбышева 6; Героев Варяга 2, 4, 6, 8, 10; Кипарисовая 2, 4, 6, 14, 16

Дома 125-й серии - фавориты жителей Владивостока. Они встречаются реже, чем вышеперечисленные, и располагаются на окраинах и сопках города. По мнению жильцов, преимуществом планировки этой серии является большая площадь кухни и коридора, комнаты имеют квадратную форму, а не прямоугольную вытянутую как в домах 83 серии.

Обычно в объявлениях о продаже квартир указана серия дома, поэтому, озаботившись этим вопросом заранее, можно найти жильё, соответствующее всем вашим пожеланиям.

114-85 или просто 85 - общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР. Серия была разработана ЦНИИЭП Жилища в 1969 году на основе серии 1-447С. Дома серии 85 возводились с 1974 года по середину 2000-х годов. Дома данной серии относятся к брежневкам позднего периода («улучшенные» или «новая планировка»). Пятиэтажная модификация. Узнаваема по чередованию широких утопленных в фасад лоджий и выступающих небольших балконов, со стороны подъездов - двух спаренных утопленных в фасад лоджий

Серия: 114-85

Тип дома: кирпичный

Производитель: Производителями домов данной серии являются местные строительные фирмы.

Годы строительства: 1970-2000-e гг.

Количество этажей: 5 или 9 (10) этажей.

Количество комнат в квартирах: Количество комнат в квартирах данной серии составляет от 1 до 4, однако в некоторых модификациях отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры

Высота жилых помещений: 2,48 м

Количество квартир на этаже: 3 реже 2

Количество секций (подъездов): Дома многосекционного типа, спроектированные по блок-секционному принципу. В составе серии запроектированы как готовые дома, так и блок-секции - рядовые, угловые, поворотные блок-вставки. Блок-секционный принцип позволяет «собирать» из секций дома различной формы - прямые, угловые, изогнутые. Блок-секции обозначаются индексами 85-0хх, готовые проекты домов - индексами 114-85-хх.

Лифты: В 9-этажных модификациях предусмотрен 1 пассажирский лифт

Лестницы: двухмаршевые из сборных ж\б маршей и площадок

Вентиляция: естественная вытяжная вентиляция

Мусороудаление: имеется на каждой междуэтажной площадке

Лоджии: есть

Балконы: есть

Ванны: стандартные (не сидячие)

Санузлы: раздельные

Несущие стены: Несущие стены - наружные и поперечные внутриквартирные

Материал стен: Материал стен - кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича

Перекрытия: Перекрытия - многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм

Серия 114-85 включает в себя большое количество модификаций: типовые проекты высотой 5 и 9 этажей, а также малосемейные и проекты для сельского строительства. Достоинства:в квартирах имеются лоджии, разнообразие планировочных решений, раздельный санузел, хорошая тепло- и звукоизоляция.Недостатки: в некоторых модификациях серии отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

• Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
• Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
• Блочные дома —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.